Il modulo gestionale DB Immobiliare rappresenta il nucleo centrale di RE-DB e consente la gestione anagrafica degli oggetti che costituiscono il patrimonio immobiliare, assicurando la centralità e l’univocità delle informazioni.
Scopri le funzionalitàQuesto modulo accentra le funzioni base di RE>DB
Comprende la gestione anagrafica degli oggetti costituenti il patrimonio immobiliare
E' il fulcro dell'intero sistema
Possibilità di censire diversi soggetti giuridici per i quali effettuare la gestione del patrimonio immobiliare come nel caso di gruppi societari o di gestori di patrimoni di terzi.
Consente una classificazione e identificazione completa del patrimonio immobiliare, sia di proprietà che di terzi. Utilizza una logica gerarchica organizzata per enti, complessi immobiliari, stabili, unità catastali, terreni e spazi comuni, garantendo una gestione strutturata e precisa delle informazioni
consente di gestire informazioni dettagliate su filiali, agenzie, centri di costo, uffici e altre unità organizzative. Include la possibilità di associare le unità organizzative agli immobili, definire relazioni tra unità organizzative e unità immobiliari, e specificare contrassegni contabili, numero di addetti, aree e settori geografici, offrendo una gestione strutturata e completa
consente una gestione completa e organizzata di diverse tipologie di controparti, tra cui amministratori, proprietari, inquilini, manutentori, notai e fornitori. Offre la possibilità di registrare più indirizzi, recapiti e estremi bancari per ciascuna controparte
Permette di assegnare coordinate geografiche (latitudine e longitudine) agli immobili utilizzando informazioni come indirizzi o codici postali, sfruttando servizi di geocoding per tradurre i dati testuali in coordinate. La funzione consente inoltre di visualizzare gli immobili su una mappa interattiva. Queste mappe possono includere opzioni per filtrare, cercare e classificare gli immobili, migliorando l'accessibilità e l'analisi spaziale.
Il modulo consente il censimento dei dati catastali degli oggetti gestiti, distinguendo tra catasto fabbricati e catasto terreni. I dati catastali vengono storicizzati per assicurare una gestione fiscale precisa e accurata. Inoltre, include funzioni per la gestione delle variazioni catastali, dei frazionamenti e delle fusioni, garantendo un controllo completo e organizzato
Il collegamento diretto con il Catasto consente di eseguire verifiche periodiche, garantendo un aggiornamento costante e un controllo accurato dei dati. Attraverso procedure programmate e funzioni di confronto, è possibile analizzare i dati catastali ricevuti e confrontarli con la base dati di RE-DB
Consente il censimento di un numero illimitato di tipologie di superficie associate alle singole unità immobiliari. Inoltre, per ogni tipologia di superficie, si possono dettagliare i valori relativi a singoli vani o spazi. Funzioni automatiche per la determinazione di superfici derivate da una superficie di riferimento.
RE-DB offre tecnologie avanzate per semplificare l'accesso ai dati. È possibile estrarre i dati in maniera flessibile e adattiva, scegliendo la modalità di consultazione più adatta alle esigenze specifiche. Le informazioni possono essere navigate partendo dal dato catastale, dalla mappa interattiva (Google Maps), dal locatore/conduttore, dal condominio o dal manutentore. Strumenti di analisi in tempo reale utili per la segnalazione di anomalie sui dati.
Possibilità di configurare il software per supportare diverse lingue, permettendo la visualizzazione di etichette e campi in una lingua selezionata.
Consente di rappresentare graficamente i dati gestiti attraverso dashboard personalizzate, permettendo un’analisi immediata e su misura delle informazioni, ideale per supportare decisioni strategiche e operative.
Accentra le funzioni base del software RE>DB, in particolare comprende la gestione anagrafica degli immobili garantendo la centralità e l’univocità delle informazioni.
DB Immobiliare è il fulcro dell’intero sistema.
Comprende tutte le funzioni utili alla gestione delle locazioni attive e passive, della morosità, della ripartizione delle spese condominiali e del pagamento delle rate.
Consente la gestione delle strategie di medio/lungo periodo finalizzate alla massimizzazione del valore di un portafoglio immobiliare, supportando in particolare processi decisionali relativi alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.
Fornisce supporto alla gestione delle attività di natura manutentiva ordinaria e straordinaria, permette la definizione e la stesura di schede tecniche degli immobili, degli impianti e degli atti autorizzativi in genere.
Strumenti di censimento, raccolta ed elaborazione dati, di supporto all’analisi dei consumi energetici. Sviluppa e fornisce routine volte alle politiche di ottimizzazione e razionalizzazione dei consumi.
Il modulo FISCALE del software RE>DB accentra tutte le informazioni utili alla gestione fiscale degli immobili. IMU, Tributi Locali e Imponibile IRES.
E' costituito dalle funzioni di gestione contabile del patrimonio. La completa integrazione con il database immobiliare consente l’ottimizzazione dei flussi contabili e la gestione semplificata delle attività.
Offre strumenti per la gestione dei costi e dei ricavi a partire dal budget, fino al rapporto con i fornitori (ordini, fatture, contabilizzazione). L'integrazione con gli altri moduli consente l’automazione di molte componenti sia del ciclo passivo che di quello attivo.
Il modulo Controllo di Gestione del software RE-DB si compone di strumenti per l’analisi dei costi e dei ricavi consentendo di tenere sotto controllo le attività economiche dell’azienda.
Il modulo di Gestione Documentale del software RE-DB consente l'archiviazione digitale dei documenti e la relativa associazione con gli oggetti gestiti all’interno del sistema.